Санкт-Петербург
Невский пр., д.151
метро “Пл. Александра Невского”

+7(911) 268-63-33


Жилищные программы СПб

Наше агентство оказывает квалифицированную помощь при покупке квартиры с использованием городских жилищных субсидий администрации Санкт-Петербурга.

• Мы поможем подобрать Вам квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, соответствующую требованиям Вашей субсидии.

• При необходимости доплаты к сумме субсидии мы подыщем для Вас оптимальное решение среди кредитных продуктов банков, в том числе ипотечных. С некоторыми банками у нас заключены партнерские соглашения, благодаря которым наши клиенты получают предложения более выгодные, чем те, которые можно найти при прямом обращении в тот же банк.

• Мы возьмем на себя все сложности документооборота и необходимых оформлений.

• Любая готовящаяся сделка проходит проверку на предмет налоговых последствий.

• Мы помогли решить жилищные вопросы с использованием жилищных субсидий СПб большому количеству семей.

• Некоторые клиенты пожелали оставить свой отзыв об уровне нашей работы. Посмотреть Книгу отзывов можно здесь ›

 

Почему работать с нами выгодно?

• У нас квалифицированные специалисты, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов СПб;

• юридическая служба, гарантирующая полную законность и чистоту сделки;

• мы сопровождаем нашего клиента на всех этапах проведения сделки;

• ни одна из сделок, проведенных через наше агентство, не оспаривалась в судебных органах;

• наше агентство прошло добровольную сертификацию РГР (Российской Гильдии Риэлторов);

• при высоком качестве и уровне услуг наши цены очень доступны;

• действует система скидок для льготных категорий граждан.

 

Постановка на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

Описание услуги

Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно в Санкт-Петербурге не менее 10 лет и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии города для улучшения жилищных условий.

Оказание содействия в улучшении жилищных условий производится в следующих формах:

•  предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;

•  предоставление по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

•  предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;

•  содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

Кто может встать на учет (в "городскую очередь")?

• граждане, признанные малоимущими. Под определение "малоимущий" попадают те, у кого ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения (на IV квартал 2011 года - это 12 441 руб. 20 коп.), а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (на I квартал 2012 года - это 485 500 рублей). С имущества, которое находится в долевой собственности, учитывается только доля членов семьи или одиноко проживающего гражданина;

• многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

• ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;

• инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;

• реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.

 

Учетный норматив площади жилого помещения

Учетный норматив жилищной обеспеченности в Санкт-Петербурге устанавливается в размере:

• 9 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего в отдельных квартирах и жилых домах;

• 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего в коммунальных квартирах.

При наличии нескольких жилых помещений определение уровня обеспеченности общей площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

 

Норматив предоставления площади жилого помещения

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет:

• 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

• 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Превышение нормы допускается не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Если в течение последних пяти лет совершались сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади жилья. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и/или членов его семьи.

Какие действия признаются, как "повлекшие ухудшение гражданами своих жилищных условий"?

1. Раздел или обмен жилого помещения;

2. Вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

3. Отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

4. Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

5. Расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.

 

Порядок действий заявителей

1. Подача заявления и документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации).

2. Получение расписки в получении документов с указанием перечня и даты их получения администрацией района Санкт-Петербурга.

3. Получение распоряжения (выписки из распоряжения) о принятии на учет или об отказе в приятии на учет, не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия такого распоряжения или получение Извещения о решении об оказании содействия.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления, но не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.

На каждого гражданина (семью), принятого на учет, формируется учетное дело и хранится до снятия с учета. После регистрации учетного дела ему присваивается номер, который складывается из кода района Санкт-Петербурга, даты принятия на учет и самого номера дела.

Члены семьи, вселенные гражданином после принятия его на учет, включаются в учетное дело по заявлению гражданина только в случае, если они соответствуют категориям, указанным выше. Исключение составляют несовершеннолетние дети, вселенные к родителям.

 

Документы, предоставляемые заявителем

1). Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

2). Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (оригиналы и ксерокопии, особенно титульная страница, прописка, семейное положение, дети).

3). Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (оригиналы и ксерокопии, свидетельства о браке, о рождении детей.

4). Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи; подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы).

5). Документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей).

6). Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими).

7). Документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признанных малоимущими). Стоимость, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.

8). Документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

9). Документы, подтверждающие наличие льгот для лиц, имеющих льготы (оригиналы и ксерокопии льготных удостоверений, в том числе справки об инвалидности).

10). Документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).

11). Иные документы, необходимые для принятия граждан на учет, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Документы, выдаваемые заявителю

1). Расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения администрацией района

Санкт-Петербурга.

2). Распоряжение (выписка из распоряжения) о принятии на учет или об отказе в приятии на учет.

3). Извещение о решении об оказании содействия (в случае принятия на учет).

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей и или собственников) жилых помещений в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.

Заявление гражданина о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на учет. Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения уполномоченным органом.

Организация, принимающая документы у заявителя:

Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга

Организация, принимающая решение по предоставлению услуги:

Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга;

Жилищный комитет.

Результат предоставления услуги - получение извещения о решении об оказании содействия.

 

Снятие с жилищного учета

Граждане подлежат снятию с жилищного учета в случаях:

• оказания им содействия в улучшении жилищных условий или предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге;

• подачи ими в уполномоченный орган заявления о снятии с жилищного учета;

• утраты оснований признания их нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий;

• их выезда на место жительства за пределы территории Санкт-Петербурга;

• выявления в представленных ими документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа;

• вступления в законную силу решения суда об объявлении нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи;

• смерти нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Федеральное законодательство

• Кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".

Региональное законодательство

• Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 №409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан".

• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 №1545 "О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и взаимодействии исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при осуществлении учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий".

Региональное законодательство, ведомственный уровень

• Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 24.11.2005 №112-р

"Об утверждении форм документов, необходимых для ведения учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий".