Санкт-Петербург
Невский пр., д.151
метро “Пл. Александра Невского”

+7(911) 268-63-33


Загородная недвижимость

Новые возможности - ипотека на землю

Ипотека постепенно завоевывает новые сегменты рынка недвижимости. Такая банковская услуга, которая привычно ассоциируется с покупкой квартиры, на загородном рынке появилась сравнительно недавно. Тем не менее, на сегодняшний день желающих воспользоваться загородной ипотекой становится все больше. Используя ипотечный кредит на землю, можно вовлечь в куплю-продажу жилья много свободных земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Поэтому наше агентство совместно с несколькими банками начало разработку ипотечных программ на покупку земельных участков, коттеджей и квартир в таун-хаузах.

Последнее время цены на землю стремительно набирают рост. Спрос на участки подогревается общей тенденцией переезда представителей среднего класса из городских квартир в загородные дома. В развитых странах в городах проживает всего 20% работающего там населения, а 80% - обосновались за их пределами. У нас пока наоборот: 20% в коттеджах пригородной зоны и ближайших районов Ленинградской области против 80% живущих в городе.

В связи с этим землю можно рассматривать как перспективный инвестиционный инструмент - довольно надежный и доходный. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости в 2008 году земельные участки подорожали в среднем на 30-50%.

Таким образом, на сегодняшний день можно рассматривать покупку земельного участка или дома, в том числе с привлечением ипотечных ресурсов - как одно из наиболее прибыльных инвестиционных вложений.

Ранее считалось, что рынок загородной недвижимости в Санкт-Петербурге давно захвачен несколькими фирмами и успешно "монополизирован". Но когда провели исследование рынка, то выяснилось, что уровень обслуживания, оказываемый этими фирмами, не всегда соответствует тому, который хотели бы видеть клиенты. Минувший год ознаменовался стремительным ростом загородного рынка недвижимости. При этом большинство предложений по-прежнему ориентированы на состоятельных граждан. Доступным для широких слоев населения сейчас может стать активно развивающееся малоэтажное строительство.

В связи с этим руководством нашей компании принято решение о создании отдела загородной недвижимости. Отдел будет заниматься следующими вопросами: покупка и продажа земельных участков, домов, дач, коттеджей. Мы также готовы оказывать нашим клиентам помощь в оформлении их земельных участков на основании Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по праву оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Этот закон устанавливает упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков граждан.